【 qianmu.org-哈佛学区房有多贵？ 】

哈佛大学是美国常春藤盟校之一，是众多留学学子们心目中的顶尖学校，因此每年都有大量的学子来就读，然而哈佛学区房房价也随之高涨，可以用天价形容它，与中国北京有得拼。

购房指南

　　●1636年的哈佛是美国历史最悠久的高校

　　●坎布里奇人口26%为大学生

　　●外国买家购房没有任何政策限制

　　●坎布里奇是美国自行车最为普及的城市

　　购买力

　　●$50万在哈佛广场买一套2卧公寓房；

　　●$100万在North Cambridge买一套四卧住宅；

　　●$1,000万在哈佛广场买一套翻新的七卧豪宅；

　　几百年来，哈佛大学在美国马萨诸塞州的坎布里奇(Cambridge, Massachusetts)一枝独秀，坎布里奇这块繁荣兴旺的“福地”与波士顿隔着查尔斯河(Charles river)相望。

　　如今，哈佛大学总共获得了376亿美元的捐款，冠绝全球，每年收取每个学生的学费高达6.3万美元，在美国也数一数二，使其成为全美国有钱年轻人最扎堆的地方。

　　事实上，在难度上唯一能胜过入读哈佛的事儿可能就要算是找房了。今年哈佛的录取比例只有5.2%，为史上最低。根据麻省房地产经纪人协会的统计：坎布里奇今年春季的房价中位价达222万美元，同比飙升了45. 9%。

　　“哈佛大学是直接影响坎布里奇房价走势的火车头。” Remax Destiny房屋经纪人说。“这里房价涨幅差不多直接关联哈佛大学在全美高校的排名。”

　　然而，过去一年推动房价飚升的另一大因素是坎布里奇日新月异的经济格局。生物科技与制药公司正连同高科技公司一起在此安营扎寨，其目的旨在吸引哈佛以及另一知名学府麻省理工学院的青年才俊。

　　在线零售巨擎亚马逊在此设有10万平方英尺的办公区域，而高科技公司谷歌正扩建4万平方英尺的办公场所。其同行微软与IBM在此也建有科研基地，它们与制药业巨子辉瑞和诺华一样，雇佣了大量当地员工。“这些新扎营的公司创造了大量高收入职位，真正带动了本地高端房屋的行情。”Compass房屋经纪公司坎布里奇分部中介说。

　　坎布里奇是17世纪英国清教徒在美洲大陆的首个定居地，并很快发展成为优质教育资源的中心。从1755级的约翰?亚当斯到奥巴马，哈佛大学及其法学院总共培养了七位美国总统。20世纪初，富兰克林?罗斯福曾是大学橄榄球队的拉拉队长。

　　一连串的广场，与其说它们是绿树成荫的公园，倒不如说更象一个个主交叉路口，把坎布里奇人口稠密、文化风格迥异的各个街区划分得一目了然，对于想弄清楚各种楼市行情的外来者来说，它们着实是个好帮手。

　　哈佛广场是紧邻坎布里奇市中心的一个三角形状广场，它通常被视为整座城市的中心。它位于哈佛大学占地200英亩的校园大门口，这里云集各种书店以及人头攒动的咖啡屋。哈佛广场到处是大学生及上班族，是坎布里奇最知名的旅游景点，也是购房族趋之若鹜的地方。

　　科威国际不动产推出的一套毗邻哈佛广场的三卧住宅，售价高达238万美元。这套面积2,600平方英尺的住宅有4个卧室，还有一个直通私家花园的大客厅。

　　自2006年房地产大行情启动以来，这里的房源越来越供不应求，楼市买家们面临的最大问题依然是坎布里奇渐趋减少的待售房屋，科威国际不动产经纪人说，“新上市的房屋大约一周就能卖掉。”她说，“持续几年的低库存与房价上涨造就了坎布里奇几十年以来最为紧俏的楼市行情。“黄金地段的房屋一两天就被抢购一空。”

　　在西临哈佛大学校园的Brattle街上，苏富比国际房地产推出的一套10卧住宅售价高达1,050万美元。这套面积8,300平方英尺、全面翻新的殖民风格豪宅始建于1888年，坐落于约半英亩的土地上。豪宅的客厅用实木护墙板装饰，上面是19世纪唯美主义运动的先驱、家具设计大师洛克伍德?德?福雷斯特的雕刻作品。

　　买家纷至沓来的其它地段还包括毗邻郊区城镇Arlington与Belmont的North Cambridge以及坎布里奇高科技及生物科技云集之地Kendall广场。

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